Od prvního telefonátu k vyplacení věřitelů to trvá zpravidla několik dnů. Prohlídka i písemný návrh jsou zdarma, smlouvy dostanete předem k přečtení a nic nepodepisujete ve spěchu.
Co vlastně děláme
Nejsme banka ani poskytovatel spotřebitelských úvěrů – půjčky spotřebitelům nenabízíme a nemáme k tomu oprávnění České národní banky. Řešíme situace, kde je hodnota v nemovitosti. Buď ji od vás koupíme a z kupní ceny se vyplatí dluhy, nebo proti ní poskytneme financování, pokud jste OSVČ nebo firma.
Čtyři cesty, mezi kterými vybíráme
- Odkup se zpětným nájmem – prodáte, zůstáváte bydlet jako nájemce a máte 3–5 let na zpětný odkup za cenu pevně danou ve smlouvě.
- Odkup napevno – prodáte, dluhy se vyplatí, zbytek je váš a začínáte znovu jinde.
- Odkup spoluvlastnického podílu – když vlastníte jen část nemovitosti.
- Financování pro OSVČ a firmy – podnikatelské financování zajištěné nemovitostí, vlastníkem zůstáváte vy.
Pět kroků, jak to probíhá
- Ozvete se – formulář na webu nebo telefon 724 316 415, nonstop. Do 2 hodin voláme zpět.
- Zjistíme situaci – výše a druh dluhů, věřitelé a exekutoři, nemovitost, u podnikatelů i tržby. Podklady stačí vyfotit mobilem, list vlastnictví si obstaráme sami.
- Prohlídka a písemný návrh – přijedeme nemovitost ocenit a dáme vám na papír, co a komu se vyplatí, jakou formou a kolik zbude vám. Za tuhle fázi neplatíte nic.
- Smlouvy – dostanete je dopředu k přečtení a doporučujeme konzultaci s vlastním advokátem; počkáme na ni. Podpis u notáře nebo s ověřenými podpisy, peníze do notářské či advokátní úschovy.
- Vyplacení a doklady – peníze jdou přímo věřitelům a exekutorům, ne vám do ruky. Dostanete potvrzení o zastavení exekuce a zástavní práva se z katastru vymažou.
Kolik to stojí
Posouzení žádosti, prohlídku nemovitosti ani písemný návrh neúčtujeme. Cenu konkrétního řešení – kupní cenu, výši nájmu, cenu zpětného odkupu nebo podmínky financování – nelze říct dopředu bez znalosti nemovitosti. Závisí na jejím stavu a lokalitě, na výši dluhů, které se vyplácejí, a na délce, na kterou se řešení uzavírá. Vždy ji dostanete písemně před podpisem a máte čas si ji rozmyslet.
Jak vyděláváme
Nemá smysl to zastírat, lidé se na to ptají právem. U odkupu nemovitost kupujeme za cenu nižší, než je cena na volném trhu – přebíráme s ní dluhy, exekuce, právní vady i riziko, že se nepodaří vše vypořádat. U odkupu se zpětným nájmem k tomu přistupuje nájemné za dobu, kdy nemovitost držíme. U financování pro OSVČ a firmy vyděláváme na úroku. Žádné skryté poplatky za posouzení, prohlídku ani zpracování neúčtujeme, provizi si nebereme.
Jaké smlouvy uzavíráte
Podle zvolené varianty jde buď o kupní smlouvu (u odkupu napevno), nebo o kupní smlouvu, nájemní smlouvu a smlouvu o budoucí kupní smlouvě uzavřené současně (u odkupu se zpětným nájmem), případně o smlouvu o financování a zástavní smlouvu (u podnikatelského financování). Smluvní stranou je vždy Bez Dluhu s.r.o., IČO 08986240.
Co od vás potřebujeme
- Doklad totožnosti.
- Přehled dluhů: smlouvy, upomínky, exekuční příkazy, dražební vyhlášku – fotky stačí.
- Adresu nemovitosti; list vlastnictví zjistíme sami.
- U OSVČ a firem daňové přiznání nebo přehled tržeb za poslední období.
Časté otázky
Kolik to celé trvá?
Od prvního telefonátu k výplatě obvykle několik dnů. Nejdéle trvá vyčíslení dluhů od věřitelů a exekutorů, na které musíme počkat.
Platím něco předem?
Ne. Posouzení, prohlídka i písemný návrh jsou zdarma a nezávazné.
Můžu si smlouvy nechat zkontrolovat?
Nejen můžete, my to doporučujeme. Smlouvy dostanete v předstihu a na konzultaci s vaším advokátem počkáme.
Dostanu peníze na ruku?
Ne. Dluhy hradíme převodem přímo věřitelům a exekutorům, abyste měli jistotu, že skutečně zanikly. Zbytek kupní ceny jde na váš účet.
Co když se rozhodnu couvnout?
Do podpisu smluv se nic neděje a nic neplatíte. Proto vám dáváme čas a nabídku nikdy netlačíme podepsat na místě.
Chcete začít?
Zavolejte 724 316 415 nebo vyplňte formulář. Do 2 hodin se ozveme.
Nejnovější komentáře