Exekuce se zastaví ve chvíli, kdy je vymáhaná částka uhrazena exekutorovi a věřitelům. My na to poskytneme peníze – odkupem nemovitosti se zpětným nájmem, odkupem napevno, odkupem spoluvlastnického podílu nebo financováním pro OSVČ a firmy zajištěným nemovitostí. Peníze posíláme přímo exekutorovi, ne vám. Posouzení je zdarma a nezávazné, ozveme se do 2 hodin.
Nejsme banka ani poskytovatel spotřebitelských úvěrů – půjčky spotřebitelům nenabízíme. Řešíme situace, kde je hodnota v nemovitosti: vykupujeme ji, vykupujeme podíly na ní, nebo proti ní financujeme podnikatele.
Kdy vám umíme pomoct
- Máte jednu nebo více exekucí a hrozí dražba domu, bytu nebo pozemku.
- Vlastníte nemovitost nebo její spoluvlastnický podíl – i když na ní už je zástava, exekuční příkaz nebo dražební vyhláška.
- Jste OSVČ nebo firma a potřebujete vyplatit zesplatněné závazky, exekuci na firmu nebo odvrátit prodej provozovny.
- Banky vás odmítly kvůli záznamu v registrech, exekuci nebo nepravidelnému příjmu – nás registry nezajímají, rozhoduje nemovitost.
Čtyři způsoby, jak exekuci vyplatit
- Odkup nemovitosti se zpětným nájmem – nemovitost od vás koupíme, dluhy se vyplatí z kupní ceny, vy v ní bydlíte dál jako nájemce a máte 3–5 let na to koupit ji zpět za cenu pevně danou ve smlouvě.
- Odkup nemovitosti napevno – když v nemovitosti zůstat nechcete. Koupíme ji rychle, i se zástavami a exekucemi, vyplatíme věřitele a rozdíl dostanete vy.
- Odkup spoluvlastnického podílu – řešení, když vlastníte jen část nemovitosti a ostatní spoluvlastníci se prodeje neúčastní.
- Financování pro OSVČ a firmy – podnikatelské financování zajištěné nemovitostí, kde vlastníkem zůstáváte vy.
Kterou cestu doporučíme, závisí na hodnotě nemovitosti, výši dluhů a na tom, jestli v nemovitosti chcete zůstat. Vždy vám to řekneme dopředu a písemně, i s tím, co ta varianta znamená pro vaše vlastnictví.
Kdy vám pomoct nemůžeme
- Nemáte nemovitost ani podíl na ní. Naše řešení stojí na nemovitosti – bez ní nemáme z čeho dluhy vyplatit.
- Dluhy převyšují hodnotu nemovitosti. Pak by odkup jen odsunul problém. Řekneme vám to rovnou a nasměrujeme vás na insolvenci.
- Neposkytujeme spotřebitelské úvěry ani půjčky. Nemáme oprávnění České národní banky a o něj ani neusilujeme – naší činností je nákup nemovitostí a financování podnikatelů.
- Neděláme insolvenci ani oddlužení. Nejsme advokáti ani akreditovaná osoba, insolvenční návrh za vás nepodáme. Poradíme, kam se obrátit.
Jak vyplacení exekuce probíhá
- Ozvete se – formulář nebo telefon 724 316 415, nonstop. Do 2 hodin voláme zpět a ptáme se na výši dluhů, exekutory a nemovitost.
- Prohlídka a ocenění – přijedeme, nemovitost si prohlédneme a určíme její tržní hodnotu. Z katastru si sami zjistíme zástavy a exekuční příkazy.
- Písemný návrh – co a komu se vyplatí, jakou formou, kolik dostanete vy a za jakých podmínek. Číslo od nás dostanete na papíře, ne po telefonu.
- Smlouvy – dostanete je předem k přečtení a doporučujeme nechat je zkontrolovat vlastním advokátem. Počkáme. Podpis u notáře nebo s ověřenými podpisy, úschova u notáře nebo advokáta.
- Vyplacení a potvrzení – peníze jdou přímo exekutorovi a věřitelům. Exekutor exekuci zastaví, zástavní práva se z katastru vymažou a vy dostanete doklady.
Co potřebujeme od vás
- Exekuční příkazy, usnesení nebo dražební vyhlášku – stačí vyfotit mobilem.
- Adresu nemovitosti; list vlastnictví si obstaráme sami.
- Doklad totožnosti.
- U OSVČ a firem navíc daňové přiznání nebo přehled tržeb za poslední období.
Modelový příklad
Živnostník z Jihomoravského kraje má tři exekuce v souhrnu okolo 700 000 Kč a nařízenou dražbu rodinného domu, jehož tržní hodnota je několikanásobně vyšší než dluhy. Dům od něj odkoupíme, z kupní ceny se vyplatí exekutor i věřitelé, dražba se zastaví. Živnostník v domě bydlí dál jako nájemce a ve smlouvě má pevně danou cenu, za kterou si dům může do pěti let koupit zpět. Rozdíl mezi kupní cenou a vyplacenými dluhy dostane na účet.
Modelový příklad slouží k vysvětlení postupu. Nejde o konkrétního klienta a čísla jsou ilustrativní – vaše podmínky vždy vycházejí z ocenění vaší nemovitosti.
Časté otázky k vyplacení exekuce
Dá se vyplatit více exekucí najednou?
Ano. Sečteme všechny exekuce, zesplatněné závazky i dluhy na energiích nebo pojistném a vyplatíme je jedním krokem. Podmínkou je, aby na to stačila hodnota nemovitosti.
Jak rychle to jde, když je dražba už nařízená?
Zpravidla do několika dnů od podpisu smluv. Rozhoduje, kdy se ozvete – týden před dražbou se to dá stihnout, den před ní už většinou ne. Exekuci lze uhradit až do udělení příklepu, po něm už nemovitost zpět nezískáte.
Přijdu o nemovitost?
Záleží na zvolené variantě. U odkupu se zpětným nájmem vlastnictví přechází na nás, vy v nemovitosti bydlíte dál jako nájemce a máte smluvní právo ji do 3–5 let odkoupit zpět za předem danou cenu. U financování pro OSVČ a firmy zůstáváte vlastníkem a nemovitost slouží jen jako zajištění. U odkupu napevno nemovitost prodáváte a stěhujete se.
Vadí záznam v registrech (SOLUS, BRKI, NRKI)?
Ne. Do registrů se nedíváme a nezapisujeme do nich. Rozhoduje hodnota nemovitosti a výše dluhů, které je potřeba vyplatit.
Musím mít pravidelný příjem?
U odkupu nemovitosti nikoli – kupní cena se vyplácí najednou. U odkupu se zpětným nájmem potřebujete příjem na nájem a u financování pro podnikatele na splátky; stačí i nepravidelné příjmy z podnikání.
Je vyplacení exekuce lepší než insolvence?
Záleží na poměru dluhů a majetku. Insolvence (oddlužení) trvá 3–5 let, zapisuje se do veřejného rejstříku a nemovitost se zpravidla zpeněží. Vyplacení exekuce je rychlé a nemovitost drží mimo dražbu, ale dluh nemizí – uhradí se z hodnoty nemovitosti. Když dluhy hodnotu nemovitosti převyšují, doporučíme insolvenci a řekneme to na rovinu.
Kolik to stojí?
Za posouzení, prohlídku ani návrh neúčtujeme nic. Cenu odkupu i případného zpětného odkupu se dozvíte v písemném návrhu před podpisem – nedá se stanovit dopředu bez znalosti nemovitosti, protože závisí na stavu, lokalitě a výši dluhů, které se vyplácejí.
Chcete vědět, jestli vám můžeme pomoct?
Zavolejte 724 316 415 (nonstop, i o víkendu) nebo vyplňte formulář. Do 2 hodin se ozveme. Posouzení je zdarma a k ničemu nezavazuje.
Nejnovější komentáře