Vykupujeme domy, byty, pozemky i komerční nemovitosti v celé České republice – včetně těch se zástavami, exekucemi, nájemníky nebo nařízenou dražbou. Dluhy vyplatíme přímo věřitelům z kupní ceny, zbytek dostanete vy. Bez realitní provize a bez čekání na kupce s hypotékou.
Kdy má odkup napevno smysl
- Nemovitost si už nechcete nebo nemůžete dovolit a chcete mít dluhy z krku.
- Hrozí dražba a prodej za tržní cenu je lepší než licitace od dvou třetin odhadu.
- Prodej přes realitku vázne, protože kupující nezískají hypotéku na nemovitost se zástavou nebo exekucí.
- Řešíte dědictví, rozvod nebo vypořádání spoluvlastnictví a potřebujete peníze rychle.
- Nemovitost je ve špatném stavu, po požáru, rozestavěná nebo s problematickými nájemníky.
Co vykupujeme
- Rodinné domy, byty, chaty, pozemky, garáže.
- Komerční nemovitosti, provozovny, haly, zemědělské objekty.
- Spoluvlastnické podíly na nemovitostech.
- Nemovitosti zatížené zástavním právem, exekucí, věcným břemenem nebo nájmem.
Jak odkup probíhá
- Zavoláte nebo napíšete – stačí adresa a stručný popis situace. Do 2 hodin se ozveme.
- Prohlídka a prověření katastru – zjistíme zástavy, exekuce, věcná břemena a vyžádáme si vyčíslení dluhů od věřitelů.
- Písemná nabídka – kolik za nemovitost dáme, co se z toho vyplatí a kolik zbude vám. Nabídku si můžete v klidu rozmyslet a porovnat.
- Kupní smlouva a úschova – s ověřenými podpisy nebo u notáře, kupní cena do notářské či advokátní úschovy. Smlouvy dostanete předem.
- Vyplacení a předání – dluhy jdou přímo věřitelům a exekutorům, zbytek na váš účet. Termín vystěhování domlouváme podle vašich možností.
Kolik za nemovitost dostanete
Cenu nelze říct dopředu bez prohlídky. Vychází ze stavu nemovitosti, lokality, právních vad a z výše dluhů, které se z kupní ceny vyplácejí. Nabídku dostanete písemně a můžete si ji ověřit u nezávislého odhadce – to vám nebudeme rozmlouvat. Za prohlídku ani nabídku neplatíte nic a nabídka vás k ničemu nezavazuje.
Nechcete se stěhovat?
Pak se podívejte na odkup se zpětným nájmem: nemovitost prodáte, ale zůstáváte v ní jako nájemce a máte 3 až 5 let na to koupit ji zpět za cenu pevně danou ve smlouvě.
Časté otázky k výkupu nemovitosti
Vykoupíte nemovitost s exekucí?
Ano. Exekuci vyplácíme z kupní ceny přímo exekutorovi, který ji následně zastaví a zástavní práva se z katastru vymažou. Postup si s exekutorem domlouváme sami.
Jak rychle proběhne výplata?
Obvykle v řádu dnů od podpisu smluv. Zdržet to může jen čekání na vyčíslení dluhů od věřitelů nebo souhlas exekutora.
Platím provizi nebo právní služby?
Ne. Provizi neúčtujeme, smlouvy i úschovu zajišťujeme na své náklady. Vlastního advokáta na kontrolu smluv si ale klidně přizvěte.
Vykoupíte i nemovitost, kterou vlastním jen zčásti?
Ano, spoluvlastnické podíly vykupujeme. Podrobnosti a pravidla, kterými se řídíme, najdete na stránce odkup spoluvlastnických podílů.
Kdy se musím vystěhovat?
Termín domlouváme individuálně a píšeme ho do smlouvy. Ve většině případů není problém dát vám několik týdnů navíc.
Chcete vědět, kolik za nemovitost dáme?
Zavolejte 724 316 415 nebo vyplňte formulář. Prohlídka i nabídka jsou zdarma a nezávazné.
Nejnovější komentáře